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南洲地王规划获批

发布时间:2019-10-09 21:05:02

  南洲“地王”规划获批

  建3栋商品房和两栋保障房

  背景

  据了解,海珠区南洲路1026号地块,去年5月23日由越秀地产夺下,扣除保障性住房后楼面价34590元/平方米,一举刷新了广州最贵单价地王纪录,且高于当时该地段的一手商品房价。

  昨日从市规划局获悉,曾以楼面价34590元/平方米一举刷新广州最贵单价地王纪录的南洲路地王规划方案已经获批,正在规划局站进行批后公示。根据规划,该地块将建设3栋36层的商品房,同时配建两栋41层高的保障房。

  从已获批的规划图看,南洲路地王总用地面积42714平方米,计算容积率建筑面积113145平方米,绿地率30%,配套居民建设场所和羽毛球场等。

  小区大门设置于地块东南方,一入大门,右手边就有一栋两层高的椭圆形商业会所,被不规则的大泳池以及绿地环绕。在会所旁边,就是3栋36层、自东向西延斜线排列的商品住宅,首层局部架空,20~21层设有空中连廊,将3栋楼宇相连。小区的北边规划了大片绿地,住宅均南北对流,南向临江,几乎每个单位望出去都有绿地和水景。有业界人士预计,其房价要达到5万元/平方米才有较为可观的利润。

  据了解,南洲路地王南面为珠江,东面为工厂和农田,穿过农田即可抵达珠江御景湾,西面为沥滘大沙村。目前该地块已经处在平整完毕的状态,一旦规划方案通过预计很快可动工。

  在卖地时,该地块还竞拍了4.2万平方米的保障房配建面积。这部分配建的保障房将靠近沥滘大沙村,位于地块的西北角,设有独立的出入口。配建的保障房有两栋,均为41层高,东向同样能望到大片花园绿化,西向则可以望大沙涌。整个项目还设有独立设置的垃圾收集站,靠近保障房,设有绿化隔离带。

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